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法拍屋|0326大智街.公寓.邊間頂加|近圖書館.捷運三重國
地址

新北市三重區大智街162號4+5樓

案號
113職二455
法院公告建坪

權狀坪數:25.34坪
使用坪數:42.93坪【主建物:23.83坪;附屬:1.51坪;公設:0坪;車位:0坪;增建:17.59坪】

 完工日期
63.06.03
土地總坪數
9.51坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/05 【1392.9萬】點交→流標
第2拍 114/02/26 【1114.5萬】點交→停拍(內容變更)
第2拍 114/03/05 【1129.6萬】點交→流標
第3拍 114/03/26 【904萬】→待拍

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區
修德國小、明志國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

捷運三重國小站。 正義北路、重新路和福德北路,都有多班公車路線,通往台北市各區。
開車可經台北橋往民權西路,中興橋到台北市西區,重陽橋則可到士林地區,由三和路可上中山高三重交流道,交通四通八達。

案件介紹

近正義北路商圈,區內有知名的三和夜市,幾乎24小時營業,白天為早市,晚上成了熱鬧的觀光夜市,商家多採買方便,周邊生活品質佳。

 

法院筆錄節錄重點內容

 

1.現場查封時連O琦在家,並表示標的為自行居住,並無出租他人使
   用,有增建及頂樓加蓋,頂樓加蓋亦為其自行使用,未出租。本件
   查封時債務人自行居住使用,拍定後應予點交。
2.拍賣標的於113年5月3日發生連O琦死亡案之情事,其附上之案
   件資訊表顯示,該分局於113年5月3日上午10時許,接獲三重分
   局轉報,指稱拍賣標的地址有死亡案,蓋因鄰居發現死者連O琦住
   處臭味飄出,且多日未見死者,遂報案請求協助,轄區員警會同里
   長及消防人員破門進入,發現死者倒臥於客廳地面已明顯死亡。
3.經債務人之繼承人親屬提供資料,拍賣標的地址為其死亡地點,死
   亡原因為自然死亡(疑心血管疾病發作致心因性休克)。
4.本件2183建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持
   法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及
   違章建築部分,業經拆除大隊以違章建築認定通知書認定為「既存
   違章建築」、「水平增建」、「垂直增建(屋頂)(樓頂)」,並拍照建檔列
   管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標
   ,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆
   除之危險,法院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由
   主張異議或撤拍。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

 

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

 

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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