法拍屋｜1126太平洋花園廣場.採光3房｜近三和國中捷運｜117166↘新北市三重區三和路四段20巷26號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區三和路四段20巷26號9樓
案號	113松117166
法院公告建坪	權狀坪數：32.53坪使用坪數：32.53坪【主建物：23.25坪；附屬：2.73坪；公設：6.55坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	87.10.31
土地總坪數	44.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/26 【2421.32萬】部份點交→待拍第2拍 000/00/00 【1938萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共17樓	停車位：
鄰近學區	厚德國小、三和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	三和國中捷運站步行9分鐘，由三和路經自強路、重陽橋可達士林，也可由重陽路接上三重交流道
案件介紹	太平洋建設，三和路上優良社區，管理佳、交通方便、居住品質優良。生活娛樂：三和夜市、全家、85度C。咖啡店機車行：YAMAHA機車行。銀行：合作金庫銀行、郵局。菜市場：中央北菜市場

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時已出租予承租人陳○○占有使用部分，拍定後不點交；其餘

部分拍定後按現況點交。

2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。

3.拍賣標的為三房，無停車位。屋內有多處壁癌、油漆剝落情形。其

中一間客房出租給陳○○（客廳斜對角之房間），租期：111年1月1日

～114年12月31日，下大雨會滲水，有幾處牆壁鋼筋裸露，因屋況不佳

，以低租金（每月租金2,000元）出租。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.道路用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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