法拍屋｜0310台北芳鄰別墅.樓中樓3房車｜低公設.近竹林觀音寺｜160822↘新北市林口區林口路113巷6弄22號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區林口路113巷6弄22號2樓
案號	113和160822
法院公告建坪	權狀坪數：48.11坪使用坪數：48.11坪【主建物：32.91坪；附屬：4.32坪；車位：9.58坪；公設：1.30坪；增建：0坪】
完工日期	78.10.07
土地總坪數	13.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/10 【1151萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【921萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【737萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	樓中樓/公寓	管理費：
樓層/總層	3層+夾層/共5樓	停車位：
鄰近學區	林口國小.佳林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	前往林口交流道車程約5分鐘內，社區附近有公車站牌，可搭乘市民免費公車至長庚醫院，如欲搭乘公車至台北市，可前往文化一路、仁愛路口的公車站牌搭乘，路線及班次不少。
案件介紹	總戶數90戶公設比相對低，地點優，想逛林口在地的夜市相當適合住這,採買方便生活機能佳,離塵不離城。與森林為伍、環境清幽、適合養老戶數單純、住戶品質高、社區管理完善有櫻花鄰近竹林寺廟百年古績社區助戶單純景觀佳社區水準整體素質高釋出極低。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，經會同債權人代理人至現場，管理員稱債務人購屋後即出

租他人，經按鈴承租人林O丞應門，在場稱係向債務人承租，租金

每月18000元，B2使用車位編號64，室內1層1房(套房含廁)1廳

1廚，2層2房1廳1儲藏室1廁，無其他影響交易情事，惟實際

使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投

標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件

標的拍定後不點交。

2.本件標的另有停車位編號64，惟上開停車位編號僅供參考，其實

際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請

求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬

約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分

管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定

後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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