專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買
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法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大
地址

桃園市桃園區博愛路67號8樓-4

案號
113職一22乙
法院公告建坪

權狀坪數:83.25坪
使用坪數:83.25坪【主建物:54.21坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:29.04坪;增建:0坪】

 完工日期
71.10.30
土地總坪數
7.63坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/05/14 【1500萬】不點交→流標
第2拍 114/06/04 【1200萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【960萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住商/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
8層/共10樓
停車位:
鄰近學區
桃園國小、桃園國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

景福宮公車站1.1A.1B延駛榮民醫院.107.139
未來捷運G08永和市場站步行5分鐘
桃園火車站步行約10分鐘

案件介紹

捷運站:桃園站(施工中)景福宮站(規劃中)
公園綠地:文昌公園
運動中心:青溪國小運動中心
市場:量販永和市場。

法院筆錄節錄重點內容

■執行名義:《給付票款》
1.本院現場查封時,經執行人員以肉眼檢視,標的建物為辦公室格
   局,有數處隔間、廁所,屋內隔間牆有部分裂縫。經詢問社區管
   理員,標的建物無地下停車場。
2.依承租人張O遠向法院陳報之租約,標的建物已出租,租賃期間
   為112年4月1日起至115年4月1日,每月租金4萬元,每期
   應繳納12個月租金,並按年於每年4月1日前支付。本件標的係
   於112年9月21日查封,拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768
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法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大法拍屋|0604東方大樓.高樓住辦|綠線G08.近火車站.大

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法拍屋|0604正義南路181巷.2戶透天厝|面同安櫻花公園
地址

新北市三重區正義南路18122層樓
新北市三重區正義南路18132層樓

 

案號

114板金九37

法院公告建坪

權狀坪數:32.84坪
使用坪數:55.50坪【主建物:32.84坪;附屬:0坪;停車坪:0坪;公設0坪;增建:22.66坪】

 完工日期
51.10.06
土地總坪數
20.42
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/09/07 【3030萬】不點交→流標
第2拍 112/10/05 【2424萬】→流標
第3拍 112/11/02 【1940萬】→流標
公告應買(截止日113/02/12)【1940萬】→流標
第1拍 114/03/19 【2500萬】不點交→流標
第2拍 114/04/09 【2000萬】→流標
第3拍 114/04/30 【1600萬】→流標
公告應買(截止日114/08/05) 1600萬】→流標
4114/06/04 1280萬】→待拍
點交與否
不點交
類型

住宅/透天厝

管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位:
鄰近學區
光興國小、三重國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

機場捷運:台北車站、菜寮站 
聯外路橋:台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋。

案件介紹

近學校、市場、公園,生活機能佳 
近台北橋捷運站,交通便利 一橋之隔到台北。

法院筆錄節錄重點內容
1.經本院訊問債務人梁O嬌本件建物占有使用情形,其稱本件拍賣之181
   31812號是打通使用,總共有三層,一樓是阿姨居住,有兩個房
   間出租他人,約56年前出租;二樓是媽媽及弟弟居住,有一間房間3
   前出租他人;三樓即頂增部分是另一個弟弟梁家和一家人居住。
2.在其取得房屋所有權前,阿姨、承租人、弟弟們及媽媽就一直居住在此
   處,非無權占有。租約均口頭約定,為不定期租約。
3.因第三人於本件建物查封前即已占有使用,拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;
   酌減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線:台北2536-7055
/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

法拍屋|0604正義南路181巷.2戶透天厝|面同安櫻花公園
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法拍屋|0604宏普賓麗.複層式2房車|副都心低總價.首購直
地址

新北市新莊區昌德街165號6樓

案號

114職一3金

法院公告建坪

權狀坪數:29.08坪
使用坪數:29.08坪【主建物:14.34坪;附屬:1.17坪;車位:5.81坪;公設:7.76坪;增建:0坪】

 完工日期
103.11.12
土地總坪數
4.06
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/05 【1828.81萬】點交→流標
第2拍 114/06/04 【1463.2萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1171萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
6層/共13樓
停車位:B3-31
鄰近學區

昌平國小.頭前國中

房屋坐向︰坐
鄰近交通

步行12分鐘可至宏匯廣場,步行約15分鐘至機捷A3新北產業園區站、捷運環狀線幸福站等。
附近有有國道一號及64、65、新北環河快速道路可利用。

案件介紹

建案基地約1975坪,興建AB2棟地上28層地下4層的電梯大廈,A棟一般住宅、B棟為事務所,A棟住宅規劃4房68與76坪的中大型坪數房型,平均一層4戶共用3部電梯,1-2樓為公設區,3樓以上為住家,4樓公上戶戶挑高3米6,合計共95戶住家,一樓有7戶店面,另有98戶一般事務所與2戶健身服務業。

~
提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、交誼廳、宴會廳、2400坪中庭花園、室內挑高溫水泳池、SPA三溫暖、KTV、電影院、健身房、兒童遊戲室等。
步行至宏匯廣場約5分鐘,廣場內有百貨商家、美食街、餐廳美食、美麗新影城等。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的於法院113年10月7日查封時,據債務人配偶蔡O賢表
   示為自住,拍定後點交。
2.債務人停車位位於地下1樓,編號321,為自用無出租他人,惟據
   建物謄本所示,系爭停車位為共有部分,實際狀況及有無分管約定
   或其他使用協議等情事,均請投標人於投標前自行查明,且應買人
   於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院
   爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬
   建物之共用部分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注
   意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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法拍屋|0604宏普賓麗.複層式2房車|副都心低總價.首購直
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法拍屋|0604宏普賓麗.複層式2房車|副都心低總價.首購直
法拍屋|0604宏普賓麗.複層式2房車|副都心低總價.首購直

 

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法拍屋|0604六合家園.樓中樓雙車|近景平捷運站.四號公園
地址
新北市中和區安樂路143巷28號4+5樓
案號
114板金七48甲
法院公告建坪

權狀坪數:109.21坪
使用坪數:109.21坪【主建物:59.01坪;附屬:10.15坪;車位:25.84坪;公設:14.21坪;增建:0坪】

完工日期
87.04.21
土地總坪數
18.82坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/16 【8568萬】點交→流標
第2拍 114/05/07 【6854.4萬】→流標
第3拍 114/06/04 【5483.6萬】→待拍
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層︰
4+5層/共6
停車位:B2-6.7
鄰近學區
永和國小.光復國中
房屋坐向西北東南
鄰近交通

景平捷運站步行12分鐘內。
巷口前面就有公車站牌(宜安吉立),可搭乘249、262、262區間車、670、F513、通勤11號公車。

商圈介紹

1.呂家地主自己自建,社區型優質華廈。 
2.公設比低,使用坪數實在 
3.近四號公園,生活休閒好去處 
4.機車可停地下室空間,免風吹日曬 
5.戶數少,住戶單純。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《返還借款》
1.本件建物查封時,在場人即債務人陳○樺稱,系爭房屋(5樓)、
   (4樓)皆為其自住使用,兩層樓間有內梯可互通,但五樓對外亦
   有門可供進出,另地下2樓(B2)有兩個汽車停車格,其中編號7
   之停車位屬於5樓之共有部分,編號6之停車位屬於4樓之共有
   部分。
2.系爭房屋(四樓與五樓)雖已由債務人陳○樺信託登記予姚○宏,
   但因系爭房屋仍由原債務人占有使用中,故房屋拍定後點交。
3.另位於地下2層編號6號與7號之停車格,係分別為5樓與4樓
   之共同使用部分3541建號之所有權應有部分,權利範圍各為42
   分之1,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該停車位
   拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 

多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
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三、不得賺取差價

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法拍屋|0604富綠旺.3戶打通|近迴龍捷運.24H管理.天
地址
新北市新莊區新北大道七段237號8樓
新北市新莊區新北大道七段239號8樓
新北市新莊區新北大道七段241號8樓
案號
114板金七48乙
法院公告建坪

權狀坪數:91.64坪
使用坪數:91.64坪【主建物:62.74坪;附屬:7.98坪;車位:0坪;公設:20.92坪;增建:0坪】

完工日期
83.06.07
土地總坪數
10.11坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/16 【4706萬】點交→流標
第2拍 114/05/07 【3764.8萬】→流標
第3拍 114/06/04 【3012萬】→待拍
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:1100元/月
樓層/總層︰
8層/共12
停車位:
鄰近學區
丹鳳國小、丹鳳國中
房屋坐向坐東南向西北
鄰近交通

步行約12分鐘內可達迴龍捷運站,到貴和捷運站大約需要16分鐘。
社區騎樓就有公車站牌。
過馬路有U-Bike

商圈介紹

管理費無論大小戶一戶1100元(含第四台費用)、車位一年一抽好抽:131車位/234戶。
社區公電管委會出、垃圾統一處理免追垃圾車、24小時管理員代收包裹、全社區有無障礙空間。
過個紅綠燈有全家便利商店、7-11、社區商店有雜貨店、早餐店、便當店、麵店、機車維修店、汽車維修店、飲料店、彩券行。
社區有做屋頂,下雨天進社區免撐傘、開放式兒童遊樂區,安全。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《返還借款》
1.本件建物查封時,在場人即債務人陳○樺稱,系爭房屋237號8
   樓、241號8樓、239號8樓三間房屋均已打通。
2.依債權人陳報系爭三間房屋之照片觀之,屋內有債務人名笠公司
   之招牌,以及電腦、影印機、桌椅等辦公物品,但無從得知公司
   是否仍在營業或是否有其他第三人占有使用房屋。
3.如確實為空屋或僅為債務人占有使用,則拍定後點交,但如有相
   關證據資料證明有第三人於查封前合法占用,則拍定後不點交,
   應買人應自行查明使用情形。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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