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法拍屋|0303歐洲村Ⅲ.低公設3房車|土城捷運站9分鐘|2
地址

新北市土城區福仁街47號6樓

案號
112凌29488
法院公告建坪

權狀坪數:30.90坪
使用坪數:30.90坪【主建物:24.10坪;附屬:2.29坪;車位:0坪;公設:4.51坪;增建:0坪】

 完工日期
85.03.15
土地總坪數
5.15坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/03 【1700萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1360萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1088萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
6層/共7樓
停車位:B2-29
鄰近學區
土城國小.土城國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

土城捷運站步行約9分鐘內。
門前為土城農會站,可搭乘3.5.231.275.705.10.33號公車。

案件介紹

鄰近河濱運動公園運動休閒便利免煩惱
鄰近和平市場中央黃昏市場買菜時間彈性強
鄰近北二高土城交流道南來北往迅速便利
土城地區學區完備小學讀到大學免受離家之苦

法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物由債權導往現場履勘,承租人謝○婷之配偶侯○宗在場,表
   示謝○婷向債務人承租本件建物,現由其等居住使用,並仍持續繳納
   租金給債務人,另說明本件建物配有一機械停車位(編號29號),位於
   地下二樓,現停放之自小客車為承租人配偶所有,機車位則是管委會
   一年一抽,須向管委會承租。
2.本院會同地政人員至現場,地政人員稱本件建物無增建,但樓梯間之
   空間有劃入主建物面積內。本件建物拍定後不點交。
3.本件建物現況調查時,據在場人侯○宗表示其中一間房間有嚴重壁癌
   ,現用油漆遮住,房屋有嚴重漏水,陽台上欄杆之鋼筋有裸露,除前
   述情形,無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震、火災、非自然死亡等足以
   影響交易等情事,惟有關強制執行法第77條第1項第2款之調查事項
   ,由於債權人及債務人對拍賣各有不同考量,雙方願意揭露之資訊未
   必完全真實,依不動產鑑定報告書所載,經查詢公開資訊網站,查無
   海砂屋、輻射屋、震災、火災、非自然死亡之列管,然因本院欠缺完
   整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂
   屋、輻射屋、地震受創、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或
   無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌
   惡設施…等)。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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