法拍屋｜0529郵政新村乙區.附中華廈有頂加｜近捷運大安站｜92371↘臺北市大安區建國南路1段291巷28號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區建國南路1段291巷28號7+8樓
案號	113亥92371
法院公告建坪	權狀坪數：31.77坪使用坪數：41.79坪【主建物：27.71坪；附屬：4.06坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：10.02坪】
完工日期	76.02.26
土地總坪數	7.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/01 【3810萬】點交→流標第2拍 114/05/29 【3048萬】→待拍第3拍 000/00/00 【2439萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：450元/月
樓層/總層	7+8層/共7樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	師大附中、大安國中	房屋坐向︰
鄰近交通	社區外就有公車站牌，步行約3分鐘。捷運大安森林公園站步行約 6分鍾捷運大安站站步行約10分鐘
案件介紹	郵政新村共分為三區，分為甲、乙、丙區，甲區的外觀是米黃色二丁掛、乙區是紅色二丁掛、丙區是米白色二丁掛。社區位於信義路與建國南路交接口，社區內環境清幽寧靜，生活機能十分便利。大安森林公園步行大約只要5分鐘；建國假日花市。近AIT美國在台協會辦事處，外籍承租方較多。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.本件拍賣標的據本院現場查封及履勘時在場債務人稱，7樓與

頂加增建皆為其自用。

2.頂加增建分兩部分，一部分與7樓以內梯相通，另一部分係儲

藏室，有獨立出入口。本件拍定後點交。

3.本件拍賣之頂加增建因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定

後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買

人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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