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地址

台北市萬華區中華路一段1603-5

案號

11196816

法院公告建坪

權狀坪數:31.07
使用坪數:31.07坪【主建物:16.24坪;附屬:1.61坪;車位:5.08;公設:8.14坪;增建:0坪】

 完工日期
102.01.04
土地總坪數
2.01坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1112/04/11 2893萬】不點交→流標
2 112/05/16 2315萬】→停拍(內容變更)
2 112/06/13 2315萬】點交賀成交/2368.0327/1
3 000/00/00 1852萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住宅/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
3層/共15樓
停車位:地下5層編號61號
鄰近學區
西門國小、龍山國中
房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通

步行1分鐘到捷運西門站的西門町商圈內,捷運一站就到台北火車站,交通非常方便。

案件介紹

中華路門牌,正面中華路85米林蔭大道,舒適寬闊,鬧中取靜。
天鑽坐落台北市五大特區的正核心,矗立80米中華路第一排,西門站出口,是少數擁有地利與動能之便的超值地段。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的據第三人侯O仁在場稱,係向債務人承租使用,租期自
  102125日至103124日止,租金每月33,000元,並提出租約
  影本為證,現仍持續繳納租金,租約範圍僅房屋部分,未承租停車
  位,並稱無影響交易之特殊情事;
2.另本件含地下5樓編號61號之機械車位,目前無人承租使用,故本件
  房屋部分拍定後不點交,停車位部分拍定後點交。
3.上開租賃權業經本院112420日執行命令除去,如拍賣程序
  前無人聲明異議或聲明異議經駁回確定,房屋部分即點交,否
  則不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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