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法拍屋|0520南京東路3段.透天厝.地23坪|分財產.南京
地址

台北市中山區南京東路三段216巷11號2層樓

案號

113荒1537

法院公告建坪

權狀坪數:31.30坪
使用坪數:64.70坪【主建物:31.30坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:33.40坪】

 完工日期
53.01.31
土地總坪數
23.29坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/05/20 【12335萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【9868萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【7895萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位:
鄰近學區
中正國小.敦化國中
房屋坐向︰坐西
鄰近交通

近捷運文湖線南京復興站,步行僅約3分鐘。

案件介紹

正位於遼寧街夜市及慶城街1號中間,食衣住行育樂樣樣皆便利,離捷運站走路只要3分鐘。

法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的為一棟3層樓建物,1樓出租予第三人第三人楊O章
   營業販賣便當,每月租金35,000元,目前租約已到期未再續約,
   惟仍繼續營業中,據承租人稱租約至114年4月1日止,屋內格局
   為1開放空間、1廚、1廁;
2.2、3樓現由債權人及債務人劉O明居住使用;2樓格局為1廳、2房
   、1廚及1衛浴、1儲藏室;3樓格局為2房、1廚、1衛浴、1儲藏
   室及1開放空間。
3.增建為1樓前、後及2樓後側與2樓頂(即3樓)之增建部分。
4.本件拍賣標的1樓、增建於查封前已有第三人占有使用,故拍定後不
   點交;另拍賣之增建因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法
   逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。 
5.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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