法拍屋｜0306青青小墅.透天別墅｜新屋啟文國小旁.環境清幽｜70872一↘桃園市新屋區清華路371巷311號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市新屋區清華路371巷311號4層樓
案號	113珩70872一
法院公告建坪	權狀坪數：53.81坪使用坪數：57.13坪【主建物：52.53坪；附屬：1.18坪；車位：0坪；公設：0.10坪；增建：3.32坪】
完工日期	110.07.30
土地總坪數	24.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/01/09 【1317萬】點交→流標第2拍 114/02/06 【1053.6萬】→流標第3拍 114/03/06 【843萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓車位
鄰近學區	啟文國小.新屋國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距新屋市區、台66線約4~5分鐘車程步行約8分鐘即可抵達學區啟文國小，車程約5分鐘可至新屋籃球場。
案件介紹	基地477.9坪，距新屋市區、台66線約4~5分鐘車程。樓層規劃地上4層透天建築，共有20棟19戶住家、1棟電信室，坪數規劃地坪（24~26坪）、建坪（51~53.81坪），規劃4房格局產品。車位規劃1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有豪山牌廚具、和成衛浴。車程約4分鐘可達自由聯盟生鮮超市，車程約5分鐘可至全聯福利中心(新屋中山店)及新屋市場，車程約7分鐘可至Costco好市多(桃園中壢店)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據查封筆錄及債權人陳報狀所載，本件標的物現由債務人及其親

屬居住使用，拍定後依現況點交。惟標的物現況為何，投標人仍

應自行查明。

2.本件標的586建號係未辦保存登記之增建物，與457建號建物相通

，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承

擔被拆除之風險，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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