法拍屋｜1218賀成交.保和街69巷.5樓.附頂加公寓｜近蘆洲國中.空大.捷運｜60377↘新北市蘆洲區保和街69巷3號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區保和街69巷3號5+6樓
案號	112壯60377
法院公告建坪	權狀坪數：29.65坪使用坪數：44.74坪【主建物：26.02坪；附屬：3.63坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.09坪】
完工日期	69.10.09
土地總坪數	7.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/20 【1065萬】點交→流標第2拍 112/12/18 【852萬】點交→賀成交/1188.8888萬/共10人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	三民高中捷運站步行6分鐘內。中正路為主要道路，車流量大易塞車，但公車路線多。開車可經三重上國道1號，或走台64線快速道路連接五股交流道。
案件介紹	附近有成功市場，位主幹道中正路，商家圍繞著湧蓮寺而成，機能完整，得勝街早上為傳統市場，晚上為夜市，非常熱鬧，三民路屬行政中心，有蘆洲區公所，蘆洲國中也距離不遠。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院現場查封時債務人之配偶在場，據稱

債務人本人未居住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。如有第三人於查封前合法占

有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三

人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本

院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票