法拍屋｜1019賀成交.月光奏鳴曲-4.庭院挑高3房雙車｜四期優質社區｜33463四↘台北市內湖區民權東路六段256-3號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區民權東路六段256-3號1樓
案號	110實33463四
法院公告建坪	權狀坪數：18.41坪使用坪數：32.26坪【主建物：6.17坪；附屬：2.54坪；車位：4.09坪；公設：5.61坪；增建：13.85坪】
完工日期	97.11.28
土地總坪數	2.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/22 【2240萬】點交→流標第2拍 111/07/20 【1794萬】→流標第3拍 111/10/19 【1526萬】→賀成交/1539.9999萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費
樓層/總層	1+夾層/共8層	停車位：編號22.23
鄰近學區	麗湖國小 (雙語)、三民國中 (雙語)	房屋座落︰坐東南向西北
鄰近交通	高速公路－中山高、北宜高、北二高快速道路－麥帥橋、堤頂大道-大直美麗華環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)
商圈介紹	社區共21戶、住戶單純、挑高產品、四期重劃區低總價兩房車，低密度住宅區、公園綠地多、巷弄規劃漂亮、居住環境品質佳。 ~ 臨交流道/內科/行政中心/市中心交通便利四通八達生活機能強 ~ 臨上灣公園與國中國小預定地公園學區環繞學術氣息與綠意盎然兼顧並享受大自然的擁抱。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交；停車位（編號22、23）不點交。

2.經檢視發現建物無人居住使用，無斷水斷電，增建部分為夾層，

做為屋內空間，隔成3個房間，與主建物內部相通，無獨立出入口。

3.經詢管委會包主委，其表示編號22號車位第三人吳○薰承租使用

，租期自110年7月1日起至111年6月30日止；編號23號車位由債務

人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查

明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住2-1特。。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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