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法拍屋|0723山海觀V棟.採光2房車|愛買商圈.近海洋大學
地址

基隆市中正區觀海街161號8樓

案號

112實38826

法院公告建坪

權狀坪數:36.08坪
使用坪數:36.08坪【主建物:17.79坪;附屬:2.17坪;公設:16.12坪;車位:0坪;增建:0坪】

 完工日期
88.01.14
土地總坪數
5.07坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/23 【639萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【512萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【409萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
8層/共16樓
停車位:B2-095
鄰近學區
八斗國小、八斗國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

基隆火車站、山海觀公車站、經62快速道路20分鐘至台北。

案件介紹

愛買百貨生活圈、近調和市場、全聯、麥當勞等街邊商店多

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後僅就建物部分依現況點交。
2.本件拍賣房屋位於山海觀社區V棟,經本院現場查封時無人應門,
   會同員警開鎖進入。屋內雜物堆置,前應有養寵物,無水無電(斷水
   斷電通知均貼於鐵門上),無人居住。經債權人詢問管委會,該屋配有
   一平面停車位,位於B2,編號095。
3.復依鑑定報告記載,房屋目前閒置中,部分天花板、牆面、木板隔間
   ,因濕氣之故,有斑駁脫落現象,現場雜亂;另據債權人及管委會提
   供資料:車位編號地下二層B2-95,然大樓電梯直達B3,無法進入B1
   及B2
4.經詢問社區管理中心,該址自111年12月起即未繳管理費,且無法連
   繫屋主。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住二。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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