法拍屋｜0709現代大廈.南京東路商辦｜小巨蛋捷運｜83678↘台北市松山區南京東路四段107號6樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區南京東路四段107號6樓-2
案號	112宇83678
法院公告建坪	權狀坪數：39.52坪使用坪數：39.52坪【主建物：29.42坪；附屬：2.57坪；公設：7.53坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.01.19
土地總坪數	3.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/09 【3570萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2856萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	民生國小.介壽國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近捷運台北小巨蛋站，南京東路上多線公車可通往各地及接駁，交通便利。
案件介紹	沿線多為金融機關，國內外各大銀行林立。外觀二丁掛混和玻璃惟幕氣派漂亮,生活機能強,週遭聯鎖店銀行林立,離富邦百貨近購物方便,大樓隔壁133巷小吃巷上班族便利,交通更有南京東路多線公車使用。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的3233建號建物現由債務人果子電影有限公司作為公司

辦公室使用，無增建情形。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業用。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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