法拍屋｜0708賀成交新士林.景觀樓中樓.車位｜面碧華國小.五華商圈｜四61↘新北市三重區五華街193號15+16樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區五華街193號15+16樓
案號	106職四61
法院公告建坪	權狀坪數：71.2坪使用坪數：71.2坪【主建物：40.5坪；附屬：4.4坪；車位：14.2坪；公設：12.0坪；增建：0坪】
完工日期	81.11.09
土地總坪數	10.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 106/04/26 【2300萬】點交→流標第2拍 106/05/17 【1840萬】點交→停拍第2拍 107/01/10 【1850萬】點交→停拍第2拍 109/07/08 【1850萬】點交→ 賀成交第3拍 000/00/00 【1480萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15+16層/共16樓	停車位：B1-104
鄰近學區	五華國小、碧華國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	大眾交通運輸以公車為主，捷運步行15分鐘可達三和國中站，未來則有捷運環狀線規劃，五華街站、五華國小站，交通將更臻便捷。
案件介紹	位五華商圈、碧華學區、交通動線發達，生活機能佳。位於舊商圈內的大樓，生活機能便利，學校、商店、公車應有盡有，生活便利。 ~ 生活圈以鄰近碧華街口、碧華國小的麥當勞商圈最為熱鬧，大型採買至重陽重劃區的家樂福也不遠。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 15樓與16樓為有內梯相通之樓中樓，無外梯，有平面車位於地下一樓，編號

104號，本件現由債務人及其家人使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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