法拍屋｜0423賀成交.鳳山街15號.地48坪.廠辦｜近捷運迴龍站｜114215↘新北市新莊區鳳山街15號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區鳳山街15號2層樓
案號	112松114215
法院公告建坪	權狀坪數：73.78坪使用坪數：110.67坪【主建物：63.09坪；附屬：10.69坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：36.89坪】
完工日期	69.09.02
土地總坪數	48.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/27 【4635萬】部分點交→流標第2拍 113/03/26 【3708萬】→流標第3拍 113/04/23 【2968萬】→賀成交/3319.9999萬/共4人
點交與否	部分點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	泰山貴和捷運站步行18分鐘內；捷運迴龍站步行10分鐘內。聯外交通可利用特二號銜接土城，或由中山高架橋直達台北車站及連結市民高架橋，如要南下可經青山路前往林口交流道。
商圈介紹	捷運迴龍站周邊以龍安路商圈最為熱鬧，商家密集且有四維市場，日常採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的1641建號建物，出租部分不點交，其餘部分拍定後按現況點交。

2.本件係調假扣押卷執行。於假扣押現場揭示查封時，債務人周O信稱：一

樓部分，出租他人。二樓部分，自住使用。三樓部分，有廚房、佛堂、房

間，自用。

3.債務人周O信於112年10月16日具狀陳報：一樓出租他人（租賃期間：

112年05月18日起至113年05月17日止），租金每月28,000元。

4.查封時已出租予簡陳O美占有使用部分，拍定後不點交；其餘部分拍定

後按現況點交。

5.3458建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移

轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符

，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件執行標的土地共其分區使用分別係為乙種工業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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