法拍屋｜0620賀成交.彩蝶社區.3樓.公寓｜新店後花園.坐擁山林景觀｜123957↘新北市新店區安祥路102巷48號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安祥路102巷48號3樓
案號	110福123957
法院公告建坪	權狀坪數：29.49坪使用坪數：29.49坪【主建物：24.09坪；附屬：2.90坪；車位：0坪；公設：2.50坪；增建：0坪】
完工日期	85.10.02
土地總坪數	20.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/23 【755萬】點交→流標第2拍 111/06/20 【605萬】→賀成交/621.9999萬/3人第3拍 000/00/00 【484萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費
樓層/總層︰	3層/共4層	停車位：
鄰近學區	安康國中、雙城國小	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	該區有綠15、綠1、棕7、624、橘9等公車路線，可達捷運大坪林站、動物園站、市政府站、景安站、龍山寺站及雙和醫院等。經永和次系統道路，可直達中安大橋，往返市區。安祥路經安坑特一號道路直通安坑交流道，續接北二高。
商圈介紹	社區空氣清新環境優美，社區道路大又寬敞，路上常會看見住戶們溜狗及小孩，社區內有早餐店及OK便利商店進駐，住戶們喜歡坐在便利商店外的椅子悠閒聊天，籃球場更是有住戶們運動打球，溜滑梯及盪鞦韆更是爸爸媽媽帶小孩放鬆的好去處。 ~ 社區內連結著烘爐地山步道，很適合喜歡登山運動的朋友，順著步道可以直通烘爐地福德宮，還能眺望中永和熱鬧市區，欣賞美麗的景色。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物查封時，現場大門深鎖，一樓信箱堆積信件，經會同管

區員警及鎖匠開鎖入內，經檢視內部情形為:屋內尚有水電及傢

俱。

3.在場人劉＊峰陳稱本件標的係債務人及其家屬自行使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票