法拍屋｜0110賀成交.大河文明.低總價3房｜輕軌漁人碼頭站旁｜四170↘新北市淡水區沙崙路147號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區沙崙路147號8樓
案號	112職四170
法院公告建坪	權狀坪數：41.54坪使用坪數：41.54坪【主建物：32.95坪；附屬：5.37坪；車位：0坪；公設：3.22坪；增建：0坪】
完工日期	84.07.27
土地總坪數	3.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/20 【705萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 113/01/10 【705萬】點交→賀成交/849.9999萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共19樓	停車位：
鄰近學區	天生國小，淡水國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	三分鐘內一定有公車到淡水捷運站，未來淡江大橋15皆鐘到台北，輕軌捷捷運旁。
	社區位於沙崙商圈正中心. 步行可達全聯福利中心、便利商店及知名等連鎖小吃店等商家. 沙崙商圈本已經為一成熟的商圈, 醫療診所以及公共交通等機能都非常完整. 可以步行至輕軌漁人碼頭站. 本社區坐落於相對精華的位置,但又可以步行運動至沙崙海灘、漁人碼頭以及目前興建中的淡江大橋社區外觀用的是在淡海地區少有的彩釉外磚，在受風面較大的淡水地區，依然保有漂亮如新的外觀哦
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，叫門無人應門，開鎖後進屋內查看，有水電，現場有

3間房間，1間廁所，1間置物間，1間廚房。

2.屋內有電冰箱(打開狀態，沒有通電，沒有東西)、沙發、電視機、

茶几、桌子及冷氣機等，牆壁些許裂縫。

3.債權人陳報，經向債務人之一查詢，房屋現無人居住使用，亦無訂

立租約。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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