法拍屋｜0424賀成交.麗寶青年時代.景觀3房車｜近捷運G01.精選好宅｜109497↘桃園市八德區豐德路272號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區豐德路272號11樓
案號	112天109497
公告建坪	權狀坪數：44.04坪使用坪數：44.04坪【主建物：19.39坪；附屬：2.01坪；車位：12.27坪；公設：10.37坪；增建：0坪】
完工日期	107.11.02
土地總坪數	7.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/20 【1290萬】點交→流標第1拍 113/03/20 【1338萬】點交→流標第2拍 113/04/24 【1204.2萬】→賀成交/1243萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共13樓	停車位：編號531
鄰近學區	八德國小、八德國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	旁邊「遠雄艾菲爾」前方有公車站，有208、1659、GR2A、L709等公車，可以到大江購物中心、高鐵桃園站或是捷運永寧站，難得在重劃區要搭公車算方便的，不過有些班次比較少，1小時1班，有的班次較密集，大約15～30分鐘1班。
商圈介紹	「麗寶青年時代」基地面積達4706坪，為八德擴大重劃區最大基地規模，規劃地上13~14樓、地下3樓A~I棟共9棟建築，全區共606戶住家和13戶店面，住家規劃27~30坪2+1房和30~34坪3房，戶戶樓高3.4米。 ~ 1樓大廳挑高5米，規劃數10項全齡化休閒設施，室內有羽球場、卡拉OK、棋藝室、兒童遊戲區、韻律教室、親子閱讀區以及男女分開使用的健身房等；室外有寵物公園、兒童遊戲區以及千坪花園，提升樂活機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的社區名稱為為麗寶青年時代，拍賣建物假扣押查封時債

務人在場陳稱為自住使用，本次執行至現場履勘時，債務人不在場，

大門為電子鎖無法開啟入內，據社區管委會物業經理表示，債務人已

搬離，已積欠數期管理費未繳，且約112年10月中旬已遭斷水斷電。

本件拍賣建物拍定後點交。

2.本件標的物據債務人陳稱有一汽車車位531號，請應買人自行查明，

如有爭議，以實體確定判決為準；又此部份拍定後不進行點交，應買

人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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