法拍屋｜0607金龍皇璽-3.新婚2房｜3年新屋.多戶可選.近金龍湖｜73351三↘新北市汐止區康寧街623巷6號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區康寧街623巷6號3樓
案號	110速73351三
法院公告建坪	權狀坪數：28.15坪使用坪數：28.15坪【主建物：16.14坪；附屬：3.73坪；車位：0坪；公設：8.28坪；增建：0坪】
完工日期	108.09.23
土地總坪數	4.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/26 【1193萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/06/07 【1193萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【955萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共11層	停車位：
鄰近學	金龍國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	巷口有濱湖大第公車站590.677.677副線經明峰街.711…等多線公車 ~ 10分鐘上汐止交流道,東湖交流道
商圈介紹	基地處住宅區靜巷，近金龍湖，周邊生活機能尚佳，以2~3房產品為主。公共設施：接待大廳.交誼廳.閱覽室.健身房.兒童遊戲區.信箱區 ~ 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.建物已有第三人胡○榕一家人居住使用，胡○榕在場稱建物於109年8月交屋，伊

亦於8月入住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票