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法拍屋|0906賀成交.國際星鑽.純辦景觀商辦|三重捷運站旁
地址

新北市三重區重新路四段9726樓之2

案號

112職二34

法院公告建坪

權狀坪數:96.68
使用坪數:96.68坪【主建物:47.36坪;附屬:13.33坪;車位:10.86;公設:25.13坪;增建:0坪】

完工日期
82.09.03
土地總坪數
5.68
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/05/17 【5500萬】點交→流標
第2拍 112/06/07 【4400萬】→流標
第3拍 112/06/28 【3520萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 112/09/06 【3520萬】→賀成交/3520/1
點交與否
點交
類型
商辦/電梯大樓
管理費
樓層/總層
26/30
停車位:坡道平面
鄰近學區
集美國小、三重國中
房屋坐向坐東南向西北
鄰近交通
近捷運機場線國際接軌,捷運三重站步行約3分鐘即可到達,員工上下班真方便
~
鄰近國道1號、台6465快速道路,連外交通便利
商圈介紹
鋼骨結構全棟30樓高,外牆為玻璃帷幕,商辦,本戶位於13樓,該層3,共用3部電梯,明亮方正。
~
社區才86戶就有四部電梯,兩部貨梯,社區公設齊全,簡易郵政,氣派迎賓大廳,24小時警衛管理。
法院筆錄節錄重點內容
1.據在場債務人吳○弘陳稱其係海樂影業之雇員,其將房子出租給
  海樂影業,租期11111日起至1121231日,有債務人提
  出之房屋租賃契約書影本在卷可稽。
2.又債務人表99號地下4樓之停車位編號為509號,為一機械式停車
  格,該停車位無償提供海樂影業之員工停車使用。
3.又再與債務人之妻確認第三人安恬投資、弘佑投資、大德聯合法
  律事務所只是設立登記在拍賣標的物現址,前開第三人等並無員
  工或負責人實際使用此標的,僅作為收發信地址使用而己。拍賣
  標的物之空間,現由海樂影業股份有限公司承租使用本標的物全
  部空間。
4.因第三人海樂影業係於法院查封後承租占有本件標的物,係屬查
  封後有礙本件執行效果之行為,對於債權人 (含拍定人)不生效力
  ,建物拍定後點交,停車位拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為商業區、住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

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