法拍屋｜0906賀成交.新麗園國宅.低公設.邊間三房｜社區運動公園.機能宅｜二134↘新北市林口區麗園一街6巷2號5樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區麗園一街6巷2號5樓-1
案號	112職二134
法院公告建坪	權狀坪數：50.81坪使用坪數：50.81坪【主建物：31.91坪；附屬：3.46坪；車位：0坪；公設：15.44坪；增建：0坪】
完工日期	84.07.07
土地總坪數	12.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/11 【981萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 112/06/28 【1051萬】不點交→流標第2拍 112/07/19 【840.8萬】→流標第3拍 112/08/16 【672.64萬】→停拍(內容變更) 第3拍 112/09/06 【672.64萬】→賀成交/903.9999萬/共10人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	5層/共16樓	停車位：
鄰近學區	麗園國小、崇林國中	房屋座向︰座西北向東南
鄰近交通	公車以麗園一街的路線及班次最密集，可前往台北市政府、台北縣新莊、三重以及桃園。車程約5分鐘可達中山高
商圈介紹	低公設比,使用空間實在,格局寬敞方正近麗園國小,第一運動公園與婦幼公園鄰近交流道及公車路線眾多交通便利。採買倚靠文化一路、麗園一街口周邊的商家，有林口唯一的黃昏市場，騎摩托車約3分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，經轄區分局員警派員查訪，係出租予第三

人古Ｏ芸占有使用，租期自108年7月1日起至117年6月30日止。

2.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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