法拍屋｜0921賀成交.中泰宏園.景觀4房車｜中平龍安商圈.藝文特區｜16016↘桃園市桃園區宏昌六街156號20樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區中平路156號20樓
案號	112軒16016
法院公告建坪	權狀坪數：54.69坪使用坪數：54.69坪【主建物：33.60坪；附屬：5.77坪；車位：4.62坪；公設：10.70坪；增建：0坪】
完工日期	84.09.30
土地總坪數	4.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/11 【980萬】→流標公告應買(截止日 110/06/18)【980萬】→流標第1拍 111/09/15 【1320萬】→流標第2拍 111/10/13 【1056萬】→流標第1拍 111/12/22 【1056萬】→停拍(撤回) 第1拍 112/07/27 【1832.7萬】→流標第2拍 112/08/24 【1466.2萬】→流標第3拍 112/09/21 【1173.1萬】→賀成交/1296萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	20層/共20樓	停車位：B1-52
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	位於中平路旁.近省道、交通便捷-近公車/車站/交流道等四通八達。離桃園東西向交流道約7分鐘、桃園車站約5分鐘
案件介紹	樓下商店林立，商圈內有：7-11、萊爾富、康是美藥妝店、自由聯盟超市、中平市場、愛買量販店、IKEA宜家家居、HOME BOX生活素材館等，休閒娛樂、購物採買超方便！

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範

圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍

定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

2.據鑑價報告記載，有一停車位B1-52，投標人應自行查明停車位編號是否

屬實及有無使用權，不得以此爭執請求撤銷拍定。又停車位編號未於建物

登記簿謄本中載明，編號僅供參考，停車位不在點交之列，請應買人意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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