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※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.嗣第三人李○晉具狀陳報租約上記載債務人為出租人（甲方
　），第三人李○晉為承租人（乙方），承租範圍為新竹縣竹
　北市光明六路43號3~6樓共四戶，每月租金10萬元，租期自
　105年8月19日開始未定期限，特約條款：「甲方積欠乙方
　1600萬元正，以租金抵付至債務清償完畢」。
3.債權人主張第三人提出之租約、本票、借據均為偽造，且查
　封時債權人曾上樓查看，3樓未上鎖，內部無家具無人居住
　使用。
4.嗣經本院110年4月8日現場履勘，3樓裝上新鎖，請鎖匠開鎖
　後，3樓為空屋，屋內無一物，灰塵滿佈，無水電等語。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商二。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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