法拍屋｜0727停拍.大信街1巷.5樓.公寓｜低總價.近水碓黃金商圈｜74431↘新北市淡水區大信街1巷25號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區大信街1巷25-4號5樓
案號	111富74431
公告建坪	權狀坪數：25.20坪使用坪數：25.20坪【主建物：19.67坪；附屬：5.53坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.09
土地總坪數	11.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/05/06 【387萬】點交→流標第1拍 111/05/05 【681萬】點交→流標第2拍 111/06/09 【545萬】→流標第3拍 111/07/07 【492萬】→流標公告應買(截止日 111/10/13)【492萬】→流標第4拍 111/09/08 【419萬】→流標第二輪：第1拍 112/03/23 【450萬】點交→流標第2拍 112/04/27 【405萬】→流標第3拍 112/06/08 【365萬】→流標公告應買(截止日 112/09/14)【365萬】→流標第4拍 112/07/27 【329萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中泰國小、淡水國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距北淡水站步行約5分鐘，可搭乘821、860、861、864、866、871等號公車。近輕軌淡金北新站；捷運淡水站車程10分鐘內。
商圈介紹	水碓黃金商圈,麥當勞、肯德基、頂好超市等各大品牌皆處於步行五分鐘生活圈內位於靜巷內,投資、辦公、自住皆宜。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場履勘時發現目前為空屋，無人居住使用；屋內水表已拆除，另因室內

修繕導致漏水，浴室與臥房都形成壁癌、天花板亦發霉，其中一間臥室有

鋼筋裸露情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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