法拍屋｜0915賀成交.成泰路3段.5樓.頂加公寓｜分財產.運動公園旁｜143502↘新北市五股區成泰路三段221巷13弄21號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區成泰路三段221巷13弄21號5+6樓
案號	111廉143502
法院公告建坪	權狀坪數：22.12坪使用坪數：42.60坪【主建物：19.56坪；附屬：2.56坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：20.48坪】
完工日期	76.09.12
土地總坪數	6.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/21 【906萬】點交→流標第2拍 112/08/18 【725萬】→流標第3拍112/09/15 【581萬】→賀成交/592萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	洲仔公車站508.580.581.582經洲子洋…..等10多線公車。近台64線，近成泰路主要道路，五股交流道，近市中心，多線公車。
案件介紹	位處洲子洋公園旁，成泰路三段商家林立，食衣住行方便交通方面往北走近蘆洲，南可接新莊泰山往來便利另外對面活動中心有停車場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人均在場，稱系爭房屋及增建建物均為債務人陳

○元居住使用，但增建建物並無內梯。

2.因本件建物與增建物皆係債務人自住，故拍定後點交。

3.增建物屬未辦保存登記建物，業經新北市拆除大隊來函稱以新北拆認違

章建築認定通知書認定在案，為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，

拍照建檔列管。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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