法拍屋｜0104賀成交前街43巷.透天住辦.都更熱區｜捷運士林站.美崙市場｜17124↘臺北市士林區前街43巷5號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區前街43巷5號
案號	109強17124
法院公告建坪	權狀坪數：7.56坪使用坪數：13.4坪【主建物：7.56坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.84坪】
完工日期	46.11.07
土地總坪數	12.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 105/09/19 【1624萬】點交→流標第1拍 106/12/18 【2091萬】點交→流標第2拍 107/01/22 【1673.6萬】→流標第3拍 107/03/05 【1339.48萬】→流標公告應買(截止日 107/06/13) 【1339.48萬】→流標第4拍 107/05/07 【1071.59萬】→流標第二輪：第1拍 107/11/05 【1340萬】點交→流標第2拍 107/12/03 【1072萬】→流標第3拍 108/01/07 【858.2萬】→流標第4拍 108/02/25 【686.57萬】→流標第三輪：第1拍 109/09/21 【1819萬】點交→流標第2拍 109/10/19 【1455.2萬】→流標第3拍 109/11/16 【1164.16萬】→流標第4拍 110/01/04 【931.3280萬】→賀成交/938萬/3人
點交與否	點交
類型	住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1層/共1樓	停車位：
鄰近學區	士林國小、士林國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	士林站1號出口步行約5分鐘。公車：福林橋站203、216副、220、220夜、220直、267、279、280直、285、310、606、612、612區、646、680、685、902、中山幹線、南軟通勤專車天母線、紅12、紅15
	前街和後街一帶是老士林早期聚落所在，雖然已經沒落多年，但漫步期間，還可以看到多家傳統理髮廳、雜貨店，甚至還有完整的磚砌三合院，相較於文林大馬路的現代繁華，形成對比。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物及未保存建物該址現無人居住拍定後依現狀點交。

現場查封時經開鎖入內發現屋內積塵甚厚，信件散落，有廢棄之瓦斯桶、洗衣機、電

熱水器、啤酒瓶等雜物，無水電，設有後門通往後方防火巷，惟防火巷遭人設置鋁門

，無法通外；建物為主建物未保存建物加高之屋頂及壁體。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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