法拍屋｜0809賀成交.自強路4段31巷.頂加公寓｜近三和國中捷運站｜159800↘新北市三重區自強路四段31巷30號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區自強路四段31巷30號5+6樓
案號	111木159800
法院公告建坪	權狀坪數：23.59坪使用坪數：43.79坪【主建物：22.38坪；附屬：1.21坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：20.20坪】
完工日期	70.09.24
土地總坪數	5.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/14 【1215萬】點交→流標第2拍 112/07/12 【974萬】→流標第3拍 112/08/09 【780萬】→賀成交/986.99萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	五華國小、碧華國小	房屋坐向：坐南向北
鄰近交通	福隆里公車站539。三和國中捷運站步行5分鐘。
商圈介紹	近仁愛街商圈、全聯、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人林O豊在場並表示，建物及

增建部分目前由其與家人自住，並無出租等情。本件於拍定後，除拍

賣應有部分不點交外，建物部分點交。

2.增建為未辦理保存登記之建築物，且拍定後無法逕持不動產權利移轉

證書辦理所有權移轉登記。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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