法拍屋｜0712賀成交.大聯邦五期.方正3房車｜鄰河濱公園.台茂商圈｜93272↘桃園市蘆竹區奉化路104巷46弄13號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區奉化路104巷46弄13號3樓
案號	111宇93272
法院公告建坪	權狀坪數：50.76坪使用坪數：50.76坪【主建物：21.34坪；附屬：2.42坪；車位：13.99坪；公設：13.01坪；增建：0坪】
完工日期	84.12.07
土地總坪數	7.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/10 【1175萬】點交→流標第2拍 112/06/07 【940萬】→流標第3拍 112/07/12 【752萬】→賀成交/942.9999萬/共13人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共8樓	停車位：B1-95
鄰近學區	光明國中、光明國小	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	社區旁便有亞通客運公車直達台北及桃園免費公車離南崁、南桃園交流道約 7分鐘。
案件介紹	24小時警衛.中庭花園廣場.社區內公設完善。位於奉化路，樓下附近就是奉化路店面商圈，7-11，全家，附近商家林立。近河濱運動公園、忠孝黃昏市場約7分鐘、離南崁台茂商圈約12分鐘，生活機能極佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據鄰居稱已2、3個月無人進出，請鎖匠開鎖，警員陪同債權人代理人、

執行人員入內查看，屋內仍有家具，似無人居住，客廳有壁癌，另有一

汽車停車位在B1，編號95號。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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