法拍屋｜0711漢皇馥麗.景觀4房車｜近捷運中和.威力廣場｜191155↘新北市中和區中山路二段259號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中山路二段259號11樓
案號	112宇191155
法院公告建坪	權狀坪數：81.50坪使用坪數：81.50坪【主建物：46.81坪；附屬：6.64坪；公設：28.05坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	99.03.05
土地總坪數	6.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/11 【4400萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【3520萬】→時間未定第2拍 000/00/00 【2816萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共19樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	中和國小.漳和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車族經由華中大橋可快速抵達北市萬華區，環狀線Y11中和站步行2分鐘內，有台64線快速連結淡水新店，經華中橋直接到萬華，環河快速道路供通行。
	漢皇馥麗位於中山北路二段與景平路口，鄰近威力購物廣場、好市多，距離枋寮市場不遠，連城路也有許多商家，飲食採買便利。 ~ 社區為獨棟4併大樓，A、B戶臨中山路二段，規劃80坪， C、D戶規劃70坪。 B1~3樓為商場，4樓設置健身房、KTV等公共設施，5樓以上為住家。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院於民國113年3月1日現場執行筆錄，查封物現非房屋所有

人居住使用，而由第三人占有使用，無租約，拍定後不點交。

2.本件拍賣標的據上開占有人稱2661建號與中山路2段261號11樓

打通使用，兩戶間有一隔門，主要由261號進出。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區、住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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