法拍屋｜0607賀成交.國寶江山.低公設3房｜近楊梅交流道.愛買商圈｜112648↘桃園市楊梅區中山北路二段82巷19號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區中山北路二段82巷19號6樓
案號	111八112648
法院公告建坪	權狀坪數：28.51坪使用坪數：28.51坪【主建物：18.38坪；附屬：4.46坪；車位：0坪；公設：5.67坪；增建：0坪】
完工日期	82.10.22
土地總坪數	3.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 112/05/10 【563萬】點交→流標第2拍 112/06/07 【450.4萬】→賀成交/464萬/共3人第3拍 000/00/00 【361萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	瑞梅國小、楊明國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	近省道交流道車站。
商圈介紹	中庭花園，近楊梅交流道、愛買商圈.警衛管理省道邊近交流道的大樓愛買麥當勞瑞梅國小都在附近生活機能優。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時據債務人之子在場人表示由其自住使用，房

屋老舊，有部分磁磚脫落，無增建，無車位，另104-3地號土地據

地政人員指稱為社區基地。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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