法拍屋｜0629賀成交.山水大觀.竹東別墅｜環境清幽.近工研院區｜16534丙↘新竹縣竹東鎮中興路四段590巷17號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新竹縣竹東鎮中興路四段590巷17號3層樓
案號	111武16534丙
法院公告建坪	權狀坪數：72.73坪使用坪數：98.48坪【主建物：56.95坪；附屬：8.06坪；車位：0坪；公設：7.72坪；增建：25.75坪】
完工日期	88.06.04
土地總坪數	22.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/09 【1820萬】→流標第2拍 112/03/22 【1729萬】→流標第3拍 112/05/04 【1556.1萬】點交→流標公告應買(截止日112/08/11)【1556.1萬】→流標第4拍 112/06/29 【1244.88萬】→賀成交/1244.8888萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B2+ B1+1+2+3層/共3樓	停車位：車庫
鄰近學區	竹中國小、育賢國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	達林公司(富貴街口)公車站 5608.5670.快捷8經中正大橋。
商圈介紹	人車分道、社區中庭花園，小孩玩樂安全鄰近工研院、新竹科學園區，上下班方便走路2分鐘可達公車站牌，交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本標房屋由債務人自住使用。

2.本院於111年9月19日至現場測量暫編666建號建物時，債務人在場稱

與債權人有糾紛，拒絕本院人員入內測量，地政人員由鄰居屋內進

入地下二層測量。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為農業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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