法拍屋｜0629賀成交.星晨住辦大樓.兩戶打通｜近桃園火車站｜102513↘桃園市桃園區中山東路13號9樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區中山東路13號9樓-1
案號	111十102513
法院公告建坪	權狀坪數：42.43坪使用坪數：42.43坪【主建物：30.87坪；附屬：0.91坪；公設：10.65坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	78.03.02
土地總坪數	4.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/16 【1170萬】點交→流標第2拍 112/04/13 【936萬】→流標第3拍 112/05/11 【748.8萬】→流標公告應買(截止日112/08/17)【748.8萬】→流標第4拍 112/06/29 【674萬】→賀成交/728.91萬/共1人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共9樓	停車位：
鄰近學區	東門國小、青溪國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距鴻福寺站步行約2分鐘，可搭乘106、1816A等10幾號公車。
案件介紹	社區內有ACE HOTEL王牌旅館(朝陽街5號)、全家便利商店(17號)，旁有財團法人台灣省桃園縣桃園佛教蓮社、安泰商業銀行、好樂迪KTV來來店，附近有中華郵政桃園民生路郵局、桃園關帝廟。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現況為空屋，且本件拍賣建物與9樓-3打通，共用同一出入口。

2.債務人在場稱本件拍賣標的為借名登記於其名下，實際所有權人另

有他人，因是人頭，不知是否為輻射屋、海砂屋、凶宅，有無火災

受損、地震受創、漏水等足以影響交易價格之情事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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