法拍屋｜0828停拍.東坡居.龍江豪宅+車位｜近捷運南京復興站｜132894↘台北市中山區龍江路71巷19號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區龍江路71巷19號6樓
案號	110庚132894
法院公告建坪	權狀坪數：66.32坪使用坪數：66.32坪【主建物：35.94坪；附屬：5.34坪；車位：13.45坪；公設：11.59坪；增建：0坪】
完工日期	89.05.12
土地總坪數	17.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/19 【5660萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/05/31 【5660萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/08/07 【5660萬】不點交→停拍(提擔保) 第1拍 112/08/28 【5660萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【4528萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3623萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共10樓	停車位：平面車位
鄰近學區	中正國小、長安國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	1.西鄰捷運蘆洲線松江南京站，東近捷運文湖線南京復興站，步行可達雙捷運。 2.聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。 3.中山高速公路加上建國高架、新生高架，對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便，以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。
商圈介紹	座落南京東路精華商圈，濃蔭龍江靜巷內。 1.遼寧街白天及夜晚均有店家營業，可供周邊居民採買。 2.近捷運南京復興站，步行約5分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的係由債務人與承租人謝○智(即債務人之母親)共同居

住使用，現場堆放雜物，租賃期間自106年1月1日至118年12月31日

止，租金為每月5,000元，故拍定後不點交；

2.另依債權人稱車位現無出租或借用與他人，現係停放債務人丈夫之

車輛。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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