法拍屋｜0523賀成交.星光翡翠.海景套房｜度假宅.臥擁北海岸｜20616甲↘新北市萬里區玉田2-13號12樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市萬里區玉田2-13號12樓-2
案號	111誠20616甲
公告建坪	權狀坪數：11.40坪使用坪數：11.40坪【主建物：6.90坪；附屬：1.08坪；車位：0坪；公設：3.42坪；增建：0坪】
完工日期	86.06.26
土地總坪數	2.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/28 【192萬】點交→流標第2拍 112/04/25 【153.6萬】→流標第3拍 112/05/23 【123萬】→賀成交/162萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共15樓	停車位：
鄰近學區	萬里國小、萬里國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	基金交流道、新墾丁路口公車站。
商圈介紹	環境清幽風景佳、休閒渡假勝地、近野枊海洋世界、翡翠高爾夫球場、青山綠野環繞相伴隨24小時。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件執行標的位於「三普夢想家」社區，無分管停車位，屋內為一

廳一衛，部分牆面有裂縫，牆角處疑似有滲、漏水痕跡，據債務人

陳稱及債權人陳報，本件執行標的現由債務人居住使用，拍定後之

法律關係需由拍定人自理，請應買人注意，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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