法拍屋｜0502停拍.冠軍123.邊間2房｜低公設.近南樹林車站｜九371↘新北市樹林區中華路293號11樓-4－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區中華路293號11樓-4
案號	111職九371
法院公告建坪	權狀坪數：24.33坪使用坪數：24.33坪【主建物：18.53坪；附屬：1.92坪；車位：0坪；公設：3.88坪；增建：0坪】
完工日期	86.02.03
土地總坪數	2.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/22 【1180萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/04/12 【1180萬】點交→流標第2拍 112/05/02 【944萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【756萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共11樓	停車位：
鄰近學區	大同國小、樹林中學	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	東興街口有山佳火車站. 車程約5分鐘上浮洲橋可達板橋(亞東捷運站) 大安路上有家樂福.車程約2分鐘. 社區門前即為公站牌(藍38.藍44往板橋.淡水)加上緊鄰中山路二段.
案件介紹	社區為大同國小商圈.中華路沿線商業活動頻繁.樓下聯邦.新光銀行.郵局.書局….等.社區門前公車站.交通便利.採買方便. 大樓設有24小時保全.住家環境單純.

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封物現為債務人及其家屬居住使用，拍定後依法點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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