法拍屋｜0503賀成交.展悅美術館.景觀豪邸.3車位｜面富貴公園.近A9站｜四403↘新北市林口區富貴路8號22樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區富貴路8號22樓
案號	111職四403
法院公告建坪	權狀坪數：181.03坪使用坪數：181.03坪【主建物：90.42坪；附屬：16.09坪；車位：22.31坪；公設：52.21坪；增建：0坪】
完工日期	102.07.31
土地總坪數	14.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/19 【7250萬】點交→流標第1拍 112/04/12 【7250萬】點交→流標第3拍 112/05/03 【5800萬】→賀成交/5911萬/共3人第3拍 000/00/00 【4640萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	22層/共23樓	停車位：B1-123.124.125
鄰近學區	頭湖國小 (雙語).林口國中.佳林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	該區距離台北市車程約25分鐘，林口交流道旁也有捷運機場線A9站，交通便利。
案件介紹	展悅美術館由中鹿營造、鹿島建設負責營造，採獨棟雙併設計，外觀全花崗岩，戶戶158坪、規劃3間套房、樓高皆3.6米，客廳面寬達9.2米，為富貴公園綠地景觀第一排。 ~ 該案社區為純住宅，採用RC(鋼筋混凝土)結構，搭配剪力牆工法制震，整棟水泥磅數用5000磅，基地前方有逾3千坪的富貴公園，棟距達110米，不但擁有綠地景觀與休憩機能，基地後方還鄰近新北影視園區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人不在場，大門未上鎖，目前係空屋，未有裝潢，據在場之大

樓職員表示，債務人於買受本件建物時即入住。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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