法拍屋｜0504賀成交.民權站前大樓.小資商辦｜捷運民權西路1分鐘｜122597甲↘台北市中山區民權西路79號4樓-4－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區民權西路79號4樓-4
案號	109宇122597甲
法院公告建坪	權狀坪數：10.24坪使用坪數：10.24坪【主建物：8.55坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：1.69坪；增建：0坪】
完工日期	67.06.22
土地總坪數	1.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/04 【720萬】點交→賀成交/773.9999萬/6人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：
鄰近學區	大同國小、成淵國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	捷運民權西路站出口步行約1分鐘。 ~ 距大同公司(晴光市場)站步行約2分鐘，可搭乘42、218、218直達車、220、247、260、260區、287、287夜間公車、310、1717、2020、中山幹線號公車
商圈介紹	為住商混合使用，有管理員，戶數89戶，臨6米巷道；中山北路寬40米。 ~ 中山北路婚紗街商圈，距大同大學步行約2分鐘，社區旁有喜上囍婚紗精品.財團法人台灣世界展望會(30號).HANG TEN服飾.新婚情報茱麗葉.浪漫一生婚紗.大同家電服務站.私立大同工學院科學博物館(22號).7-11。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物現無人居住使用，無配賦停車位，屋內遺留一台分離式冷氣，冷氣機旁

之天花板有漏水情形，請投標人注意。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後

點交。

3.本件不動產無抵押權設定。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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