法拍屋｜0323賀成交.酒泉街222號.透天厝｜環快旁.圓山捷運6分鐘｜39139↘臺北市大同區酒泉街222號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大同區酒泉街222號2層樓
案號	111春39139
法院公告建坪	權狀坪數：31.50坪使用坪數：39.85坪【主建物：31.50坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：8.35坪】
完工日期
土地總坪數	21.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/12 【2834萬】不點交→流標第2拍 112/02/23 【2551.9萬】→流標第3拍 112/03/23 【2297.81萬】→賀成交/2308.8888萬/共2人
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	延平國小、蘭州國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	老師里公車站2.9.215.811.9023.紅33。圓山捷運站步行6分鐘,交通便利四通八達。開車近重慶北路交流道 (中山高)，經環河快速道路北至社子銜接洲美快速道路直達淡水，南往三重、新莊、板橋，延平北路直達台北車站、西門町商圈。
商圈介紹	公園：迪化休閒運動公園、河濱公園、迪化公園、大同公園。超市：全聯家樂福頂好應有盡有，太平蘭州傳統市場。美食：出門走路約10-15分鐘，近延三夜市、昌吉街美食。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封測量時，債務人黃○祺之代理人在場表示，建物1樓出租

予第三人張O鈞，租期自108年12月10日起至111年12月10日止，租

金每月8,000元。

2.建物1樓作為倉庫使用，部分以牆面隔開，自後門進入2樓，發現2樓

無人居住使用，放置雜物，且牆上布滿字跡，2樓除由1樓後門內梯

進出外，與2樓有一側門相通，然現已封閉無使用。

3.另債務人黃○祺陳報，前雖有第三人黃O裕於2樓心肌梗塞離世，但

無非自然死亡之情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行

查明注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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