法拍屋｜0314賀成交.豪美大樓.稀有百坪商辦｜一層一戶純辦｜6770↘台北市中山區中山北路一段82號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區中山北路一段82號8樓
案號	111洪6770
法院公告建坪	權狀坪數：138.79坪使用坪數：138.79坪【主建物：138.79坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	60.11.08
土地總坪數	14.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/16 【10398萬】點交→流標第2拍 111/09/13 【8322萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/03/14 【9361萬】→賀成交/9729.9萬/共1人第3拍 000/00/00 【7489萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共11樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、建成國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	1.至松山線及信義線雙捷運的中山站，步行約6分鐘。 2.位於中山北路和長安西路交會處，鄰近新生及建國高架道路，可串聯士林、北投等區及前往中山高和北二高。 3.周邊有台北車站及捷運，在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等，五鐵共構的優勢，再加上原有的公車系統，交通相當便捷。
案件介紹	1.周邊有南西商圈、中山北晶華商圈、台北站前商圈，逛街購物好便利。 2.近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約6分鐘。 3.周邊多藝文及休閒勝地，台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、台北國際藝術村、華山1914文化創意產業園區，還有林森、康樂公園中大型的都會廣場公園，假日休憩好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後部份點交。

2.本件拍賣標的據查封時聲請人稱現無人使用，復經檢視現場係為空

屋，無水、電。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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