法拍屋｜1228賀成交.板橋原宿.整層商辦｜府中捷運站.後火車站商圈｜九173↘新北市板橋區中山路一段50巷22號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區中山路一段50巷22號3樓
案號	111職九173
法院公告建坪	權狀坪數：722.94坪使用坪數：722.94坪【主建物：356.28坪；附屬：21.16坪；公設：345.5坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.01.04
土地總坪數	70.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/04/07 【32494萬】點交→停拍第2拍 109/06/02 【29283萬】→流標第3拍 110/08/03 【26353萬】→流標公告應買(截止日 110/11/11) 【26353萬】→流標第4拍 110/10/05 【21084萬】→停拍(已繳清) 第4拍 111/02/09 【25629萬】→流標第二輪：第1拍 111/09/14 【35035萬】→停拍(條件變更）第1拍 111/10/12 【29131萬】→流標第2拍 111/11/02 【23304.8萬】→流標第3拍 111/11/23 【18644萬】→流標公告應買(截止日 112/02/27)【18644.1萬】→流標第4拍 111/12/28 【14915萬】→賀成交/16500萬/共1人
點交與否	點交
類型	商辦/電梯華廈	管理費：依管委會規定
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：18個平面車位
鄰近學區	實踐國小、忠孝國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	府中捷運站步行約5分鐘內；坐捷運到板橋捷運站約兩分。 ~ 板橋後站站,可搭乘231.265.705區間.245.藍32.板橋-基號公車
案件介紹	整層現出租予「美悅產後護理之家」。獨棟商業大樓，府中後站指名度高，年輕人愛聚集消費之地。 ~ 板橋後站商圈步行約5分鐘內；板橋第二運動場步行約15分鐘內；介壽公園步行約5分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封時據債務人之負責人在場陳稱建物為債務人使用，拍定後依現

況點交；但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。

3.管理委員會陳報狀，該共有部分含18個平面車位，位於新北市板橋

區中山路1段50巷22號地下室4樓，車位編號為62~75、77~78、81~82)

4.另依義務人公司代表人提出之停車位租賃契約書，前揭18個平面車

位由連昇有限公司承租中(租期自108年1月1日至112年12月31日，

因於查封登記後訂立，依行政執行法26條準用強制執行法第51條第

2項，對債權人不生效力)

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為商業區、道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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