法拍屋｜1214賀成交.中泰國際.邊間3房｜中山國中捷運3分鐘｜45629↘台北市中山區復興北路344號10樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區復興北路344號10樓-1
案號	111乙45629
法院公告建坪	權狀坪數：40.60坪使用坪數：40.60坪【主建物：31.43坪；附屬：5.07坪；車位：0坪；公設：4.10坪；增建：0坪】
完工日期	70.01.14
土地總坪數	5.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/19 【4119.2萬】點交→流標第2拍 111/11/16 【3296.16萬】→流標第3拍 111/12/14 【2638.13萬】→賀成交/3309.99萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：
鄰近學區	五常國小.中山國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	步行至捷運中山國中站僅約2分鐘。民權東路與復興北路口多線公車。
商圈介紹	1.全白二丁掛外觀，位處復興北路跟民權東路2條北市主要幹道交會處，生活機能跟交通都很方便。 2.近萬坪榮星花園，享有綠地景觀。 3.步行至捷運中山國中站僅約2分鐘。 4.鄰濱江商圈，採買種類有多樣選擇且便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.大樓主任委員余O榮稱，目前為空屋，故拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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