法拍屋｜0918賀成交.爵仕悅.歐式3房車｜北大特區.六星級酒店管理｜5149↘新北市三峽區學府路100號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區學府路100號6樓
案號	112壯5149
法院公告建坪	權狀坪數：55.98坪使用坪數：55.98坪【主建物：29.93坪；附屬：5.35坪；車位：4.10坪；公設：16.60坪；增建：0坪】
完工日期	98.04.20
土地總坪數	6.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/13 【2020萬】點交→流標第2拍 111/11/10 【1616萬】→流標第3拍 111/12/08 【1294萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 112/08/21 【2020萬】點交→流標第2拍 112/09/18 【1616萬】→賀成交/1851萬/共6人第3拍 000/00/00 【1293萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共15樓	停車位：
鄰近學區	龍埔國小、北大國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	■國道：國道三號北二高(三鶯交流道) ■省道：省道三號北往土城、南往桃園 ■聯外公車：916三峽經大義路上高速公路捷運永寧站.921三峽經學勤路上高速公路捷運景安站.922三峽經學勤路上高速公路捷運永寧站.910三峽經復興路上高速公路捷運府中站.705三峽經學成路沿平面道路捷運西門.706三峽經學成路沿平面道路捷運台大醫院站
案件介紹	爵仕悅以中庭庭院為中心，四周圍繞著這六大棟建築物，由A~F六大棟所組成，社採用堡壘式格局，六星級酒店式寓所，125米羅馬列柱群大器落成。 ~ 爵仕悅住戶大門鎖非常特別，採用電子磁卡感應設備，而電子磁卡/門禁卡除了方便住戶進出之外，卡面另一面則整合了台北大眾運輸電子錢包功能（悠遊卡），住戶可透過此卡直接加值，搭捷運或公車時可直接刷卡使用。 ~ 歐式造型為設計主軸，在迎賓大廳方面試圖打造成為一個較精品式的視覺感受，充滿著歐式經典石柱風格設計。 ~ 整體社區最主打的藝術街廊造景，從正門前看到一些頗具美感的藝術街廊畫面。緊鄰國三號道，視野開闊，未來景觀窗外，不可能被其他的建物遮蔽，近可觀賞國三號道，遠可觀賞山景。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時無人應門，據債權人陳報現為空屋無人使用。

2.停車位編號147號據轄區分局查報，現由第三人陳O怡自111年8月向債務

人無償借用占有。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票