法拍屋｜0927賀成交.台北居易三區.低公設3房｜中原商圈.昌隆國小旁｜30085↘新北市新莊區昌平街82巷15弄5號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區昌平街82巷15弄5號6樓
案號	111衷30085
公告建坪	權狀坪數：32.44坪使用坪數：32.44坪【主建物：22.37坪；附屬：3.29坪；車位：0坪；公設：6.78坪；增建：0坪】
完工日期	82.10.26
土地總坪數	6.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/26 【1450萬】不點交→流標第2拍 111/08/23 【1160萬】→停拍(內容變更) 第2拍 111/09/27 【1160萬】點交→賀成交/1331萬/共8人第3拍 000/00/00 【928萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共10樓	停車位：
鄰近學區	昌隆國小、頭前國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	1.中原路公車(617.257) 2.幸福路(257.617.299.813.99) 3.交通，思源路往北接中山，南接二高，往北上高架橋，約15分鐘到台北市 4. 在幸福路與思源路有環狀捷運幸福站。
商圈介紹	戶數單純，純住宅區，安靜生活好環境，距離國小、公園近，福壽街生活圈極方便，社區格局方正，24小時警衛理，居住生活好安全，街廓整齊，街道乾淨，宏國建設在地有口碑

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.社區管理員稱，好像是由原先住戶方○○之債權人居住。在場人林
○○稱，目前與朋友居住使用。因方○○欠錢，其家人交出鑰匙，
同意在場人林○○使用房屋，於111年初開始居住。
3.本件使用借貸關係經本院於111年8月10日以執行命令終止使用借

貸關係(該執行命令尚未確定)，如於拍定前無人異議或異議經駁

回確定者則點交，否則不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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