法拍屋｜1205賀成交.海天E棟.綠景3房車｜近紅樹林捷運站｜16327↘新北市淡水區八勢一街63巷30號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區八勢一街63巷30號2樓
案號	111慎16327
法院公告建坪	權狀坪數：50.36坪使用坪數：50.36坪【主建物：28.70坪；附屬：1.83坪；車位：7.03坪；公設：12.80坪；增建：0坪】
完工日期	97.11.25
土地總坪數	7.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/19 【1431萬】不點交→流標第2拍 111/10/17 【1146萬】→流標第3拍 111/11/21 【918萬】→停拍(內容變更) 第3拍 111/12/05 【918萬】點交→賀成交/1103萬/共11人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10層	停車位：
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰
鄰近交通	紅樹林捷運站，社區巴士，公車，
商圈介紹	戶外的公設在南北區的中間棟頂樓，皆有三池公共泡湯池，需著泳衣及櫃台登記頂樓上有景觀健身房，目前有WILL，氣動球，跑步機，騎馬機等另有戶外露天泡湯區，望向樹林，似在森林中泡湯，戶外還有小籃球場，溜冰場，兒童遊戲器材及游泳池近小溪、樹林的木棧道，聽聽流水聲，吸收芬多精~離大自然好近! 交誼廳，閱覽室等如同所勾選的設施完善，雖不是萬坪大社區但麻雀雖小，五臟俱全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物則由第三人朱O華、楊O媚基於租賃關係居住使用，第三人在

場稱建物有輕微裂痕。

3.依第三人陳報之租賃契約所載，第三人朱O華之租期自109年3月8

日起至114年3月7日止，租金每月 (下同)15,000元；

4.第三人楊O媚之租期自109年6月8日起至113年6月7日止，租金每月

9,000元。

5.上開租賃關係業經本院除去(尚未確定)，俟除去確定後，本件拍定

後始點交。

6.建物配賦之停車位編號108號，位於地下1樓。惟現在實際情形如

何，仍請應買人自行查明注意。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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