法拍屋｜0204賀成交捷和生活家.三房車.低公設｜比漾百貨旁.24H保全｜42574↘新北市永和區保生路22巷19弄12號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區保生路22巷19弄12號14樓
案號	109蘭42574
法院公告建坪	權狀坪數：44.32坪使用坪數：44.32坪【主建物：26.48坪；附屬：2.83坪；公設：2.92坪；車位：12.09坪；增建：0坪】
完工日期	85.03.22
土地總坪數	3.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/03 【2301萬】點交→流標第2拍 110/01/07 【1840.8萬】→流標第3拍 110/02/04 【1472.7萬】→賀成交/1766萬/21人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共25樓	停車位：B2-A52
鄰近學區	永平完全學區	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	1.步行永安站10-15分鐘，附近公車站林立(706等等) 2.捷運萬大線-永平站(已動工)。保留了未來增值的潛力。
案件介紹	1.低公設比率，房子的使用空間大 2.24小時保全警衛，進出管理嚴格，出入住戶單純 3.比漾百貨(前SOGO)就在你家旁購物，逛街超方便 4.永平完全學區，從幼稚園、小學一直到高中 5.未來市公所規劃地點，保順路鄰仁愛公園為永和市公所規劃地點 6.仁愛公園2萬坪綠地，綠寶石河濱公園，優質生活區。 7.比漾百貨商圈，永和新東區，流行與時尚的指標。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人配偶在場，稱建物由債務人及家屬自行居住使用，無

出租或出借他人，無增建，無地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡情

事，本件建物拍定後點交。

2.又本件拍賣之3709建號主要用途為停車空間，經債務人配偶陳報停車位為B2

-A52，經本院囑請新北市政府警察局永和分局至現場調查，車位由債務人使用

，請應買人自行向社區查明該停車位有無相關使用規範或限制，日後不得以此為

由聲請撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區、道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買