法拍屋｜1208賀成交慶安街.2樓.3間套房｜捷運土城.區公所生活圈｜82845一↘新北市土城區慶安街30-1號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區慶安街30之1號2樓
案號	109協82845一
法院公告建坪	權狀：22.5坪使用：22.5坪【主建物：22.5坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	7.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 107/06/12 【1090萬】不點交→流標公告應買(截止日 109/12/10) 【1090萬】→公告中第1拍 109/12/08 【601.13萬】點交→賀成交/723.9999萬/2人第2拍 000/00/00 【481萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【385萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	土城國小、中正國中	鄰近公園︰
鄰近交通	步行至捷運土城站2號出口只要3分鐘，可以直接開到65快速道路,在接高速公路。
商圈介紹	附近有2300坪金城公園、慶安街傳統市場、歷史悠久的土城國小等設施，也靠近暫緩重劃區及中央路商圈，是兼具行政中心、明星學區、運動休閒的生活圈，區域將來還有日月光影城、長庚院區等建設。

■法院筆錄節錄重點內容

1.不動產與慶安街30號2樓打通使用，並全部隔套房出租，依30-1號隔4間(201室

、202室、203室、204室)，另206室各占慶安街30號、30之1號一半面積。

2.30號及30-1號進出口僅以3-之1號大門進出。應買人應於拍定後自行砌牆區隔。

3.經債務人及承租人出具之租賃契約可知，本件不動產租賃期間自107年9月3日起

至127年9月2日止，每月租金6000元。

4.惟承租日係於查封日(101年2月3日)後，故拍定後點交。不動產並於109年5月24

日，由承租人張Ｏ霆轉租給李Ｏ明，租賃期限自109年6月1日起至110年6月1日止

，每月租金5,000元。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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