法拍屋｜0822賀成交.文普新象.採光4房車｜近六張犁捷運.24H管理｜132901↘台北市信義區嘉興街322號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區嘉興街322號5樓
案號	110卯132901
法院公告建坪	權狀坪數：67.39坪使用坪數：67.39坪【主建物：45.08坪；附屬：6.42坪；車位：12.21坪；公設：3.86坪；增建：0坪】
完工日期	84.02.16
土地總坪數	6.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/20 【5336萬】不點交→流標第2拍 111/07/18 【4268.8萬】→停拍(除租) 第2拍 111/08/22 【4268.8萬】點交→賀成交/4288.9萬/1人第3拍 000/00/00 【3416萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共16樓	停車位：B1-34
鄰近學區	三興國小.和平高中國中部	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行5分鐘至捷運木柵線六張犁捷運站台北市公車和平東路捷運六張犁站15、15(區間車)、18、211、282、285、292、292(副)、292(區間車)、3、685、72、902、902(區間車)、和平幹線. 近基隆路和平東路圓環南接基隆路快速道路
案件介紹	步行5分鐘至捷運木柵線六張犁捷運站,五分鐘至郵局,距福利總處福利站15分鐘路程,近六張犁市場步行約10分鐘。 ~ 和平東路文普為一層四戶住辦大樓.嘉興街文普為純住大樓,一層2至5戶,中庭、保全24小時管理，文普一樓規劃約10間店,生活機能方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債務人未居住於此，但屋內有一位從大陸返國的人居住，現正在

屋內隔離防疫，故不便入內。

3.經本院定期履勘現場結果；第三人李O於現場稱其為承租人之姊姊

，承租人李O啟與債務人為同學，承租期間大約已有2至3年。

4.債務人於現場稱兩造間租賃關係係自109年開始，租金每月5萬元，

惟須扣除每月管理費、垃圾費、車位費用。

5.上開租賃關係業經本院除去(尚未確定)，俟除去確定後，始拍定後點交。

6.建號建物查封時，據總幹事於現場稱：位於B1之停車位編號為34號

，該車位其上無停放車輛，經詢問管理車道保全表示該車位目前無

出租他人。

7.經本院定期於111年3月17日履勘現場結果；債務人於現場稱車位

無人使用。該部分拍定後依現況點交

8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

9.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為第三種住宅區及第三之一

種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票