法拍屋｜1110賀成交頭城世界灣.面海景.龜山島｜Villa渡假套房｜19789↘宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號20樓-6－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號20樓-6
案號	108未19789
法院公告建坪	權狀坪數：28.6坪使用坪數：28.6坪【主建物：12.2坪；附屬：3.6坪；車位：0坪；公設：12.8坪；增建：0坪】
完工日期	106.12.21
土地總坪數	7.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/26 【1222萬】不點交→流標第2拍 109/06/30 【1099.8萬】不點交→流標第3拍 109/07/28 【879.9萬】→流標第4拍 109/11/10 【791.9萬】點交→賀成交/868.9萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	20層/共29樓	停車位：
鄰近學區	頭城國小、人文國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	沿國道五號經雪山隧道後，下頭城交流道往頭城烏石港方向，於台2線134.5公里處，即可抵達。 ~ 搭乘東部幹線火車至頭城站下車，往烏石港方向步行20分鐘，或轉乘宜蘭縣境公車131、1766、紅1(週末行駛)，至蘭陽博物館站或烏石港站下，即可抵達。
案件介紹	基地2507坪，位烏石港重劃區，近烏石港區，強調東側可眺望太平洋，共254戶，訴求SRC結構、具制震。 ~ 宜蘭新地標海景第一排近看蘭陽博物館遠眺龜山島頭城開發潛力重劃區內投資自住渡假養生
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於109年2月7日查封時，出租予第三人使用，惟租賃契約業經本院除去

確定，於拍定後點交。

2.本件不動產無抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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