法拍屋｜0628賀成交.中壢京采.亮麗3房車｜中壢車站.捷運A23站旁｜7831↘桃園市中壢區新興路230巷11號13樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區新興路230巷11號13樓
案號	111二7831
法院公告建坪	權狀坪數：49.73坪使用坪數：49.73坪【主建物：24.06坪；附屬：1.61坪；車位：11.03坪；公設：13.03坪；增建：0坪】
完工日期	104.09.15
土地總坪數	3.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/28 【1570萬】點交→賀成交/1585.8萬/共1人第2拍 000/00/00 【1256萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1004.8萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共20樓	停車位：B3-55
鄰近學區	信義國小、東興國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距離中壢車站以及未來機場捷運A23站(中壢車站)僅200公尺。
案件介紹	中壢京采緊鄰中壢車站，基地面積611坪，建物為地上20樓、地下4樓，標準層採前後棟設計。 ~ 其中4~14樓為單層9併、15樓以上為單層7併，配有四部電梯及一部貨梯，因此4~14樓形成4併雙梯、5併雙梯的配置，15樓以上則為3併雙梯、4併雙梯，全區共規劃住宅150戶、店面3戶，全坡道平面車位144個。 ~ 社區公設統一集中於1樓，迎賓大廳挑高達7米5，地面鋪設淺金峰大理石，中段使用隔柵區分出使用空間。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人稱拍賣建物未出租他人，屋內現為停水、停電狀態，並留有

大量物品，建物拍定後點交。

2.據債務人陳稱有一車位位於B3編號為55、一機車位位於B1、編號118，

惟建物登記謄本中並無機車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，

以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以

上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票