法拍屋｜0901賀成交.凌雲路1段.4樓.公寓｜近64快速道路.成州國小｜71↘新北市五股區凌雲路1段133巷28號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區凌雲路1段133巷28號4樓
案號	111地71
法院公告建坪	權狀坪數：29.32坪使用坪數：29.32坪【主建物：26.25坪；附屬：3.07坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.06.15
土地總坪數	7.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/14 【635萬】不點交→流標第2拍 111/08/11 【508萬】→流標第3拍 111/09/01 【433萬】→流標公告應買(截止日 111/12/07)【433萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	成州國小. 五股國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	成州郵局站步行約10分鐘,可搭乘三重客運,指南10號公車.鄰近64-65快速道路、五股交流道.南來北往皆宜
案件介紹	鄰近公園:大慶公園/洲子洋公園凌雲路生活圈,離成州市場步行約15分鐘,附近有味味小吃,好禮早餐,宏成便利商店,聯合超市/頂好/全聯/7-11/全家.髮展美髮,欣泰藥局,兒童王國幼稚園等

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而建物為債

務人之親屬居住使用，土地及建物拍定後均不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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